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格瓦拉破产倒计时

2017-10-21来源:互联网 作者: 点击:5877次

山楂好吃莫要多吃,空腹吃山楂当心胃结石

  据CoreLogic数据,墨尔本房价在9月份上涨0.9%,过去一年增长12.1%,高于悉尼的10.5%涨幅。在维州,有超过四分之一的人租房居住,由于房价高涨更难进入房市,这个数字还将攀升。而生活成本压力之下,他们正面临各种窘迫状况。  “我并不认为租户(与房东间)享有平等的关系”。一位租房长达16年的女士表示。她租住了7年的房子却在圣诞节时接到房东通知,要求其30天搬出。市场上供出租的房子并不多,拖家带口的她要想在节日期间找到新房子谈何容易。“市场需求旺盛意味着租户没有多少权力”。  Grace是一位23岁的女士,有两年的租房经历。“我住在一个糟糕的地方,有东西坏了的时候房东不负责修理。我们已经几个月没有收到房东消息,有一天我们从中介处接到电话说,难道你们不知道上个股月房东已经把房卖了,你们还有两周的时间搬走”。  仓促之间Grace与室友开始找房子,曾遇到一套房80多人看的情况。“最终我们必须比房东要价多掏20澳元来定下一套。看看我们有多绝望”。Grace要回上一套房子的押金用了六个月多月时间,因此必须借钱来垫付新房子的租金与押金。她表示,并不知道向哪些部门求助,或借助哪些政策规定来要回租金。  为缓解租房人群生活成本压力,铲除租房市场痼疾,维州政府于10月8日宣布,对房屋租赁法规进行前所未有的大规模改革。此次推出的租赁公平性计划包将给予租客更多权利,帮助他们获得长租约,减少押金数额,提高租住双方的公平性,着力打击不法房东。  维州州长Daniel Andrews说,希望为维州人打造公平的租住环境,“让每个人都有权享有安全、有保障且可负担的住房,无论你是否拥有它。”  改革要点包括:  关于押金的规定,押金不得超过一个月的租金,租金一般是周租金中值的两倍,约合每周760澳元,这个价格覆盖到全州大部分的租户。这项改革也适用于提前缴付的租金。  政府还规定,租期结束时租客无需获得房东书面许可即可申请押金退回,房东如有争议14天提出,否则押金自动退还。  政府将公布不法房东与中介黑名单,供租客参考。  价格上体现公平性,租房竞标(rental bidding)——迫使潜在房客竞价抬高租金的行为将受管控,并且每年仅限房租涨租一次。  给长期租房更多保障,禁止房东“无具体原因”要求租客腾出房屋,超过一期的较长固定租约再到期时房主不得无故终结合同。  居住期间,房东不得歧视带有宠物的租客;允许租客对房屋有微小改动,比如在墙上钉钉,而如果租客出钱对房屋做紧急修缮时应得到快速报销。  维州消费者事务部长Marlene Kairouz表示,现在较以往有更多的人租房住,租住时间也更长,他们需要更公平的交易。“这些变化旨在打击租金竞争、让租房者可更容易拿回押金,督促房东与中介们为其行为负责”。

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